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股市回调可布局,看好黄金走势
浏览: 发布日期:2019-05-22

  怎么看待二季度调整呢?张明认为,调整是个好机会,有些基本面不错的股票一季度已经涨得很高了,最近在下调时,可考虑待低价择机布局。

  近日在南京举办的“穿越周期 谋定而动”民生财富价值投资峰会上,平安证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事张明分享了对经济走势和投资机会的看法。在他看来,三季度若股市回调即是机会,楼市短期内的机会仅限于准一线、二线城市,而黄金也值得投资者关注。

  近期市场上有种说法是房地产市场调控政策松动,张明并不认同。他说,判断一个城市的政策是否松动关键看多套房首付比例,以北京为例,二手房首付要六到七成,“没有多少家庭拿得出这么多现金来,所以说只要这个指标没放,我觉得现有政策就没有根本性的松动。”

  他认为, 准一线和二线城市未来一段时间楼市会较平稳。最近出现了区域一体化的浪潮,未来有五个区域会加速一体化成为中国未来的高速膨胀区域,一是粤港澳湾区,即广州、深圳和佛山;二是长三角,即上海、杭州和南京;三是京津冀,北京、天津、雄安有可能成为第三个角;最后是中部的武汉、郑州、合肥和西部的重庆、成都、西安。“如果说中国房地产市场还能再涨的话,他们会扮演很重要的角色。”张明说,如果区域一体化加快的话,房价低的城市就会有拉高的倾向,房价高的城市就会有价格回落的倾向,比如深圳房价很高,但是佛山很低。

  扬子晚报/扬眼记者 徐兢

  看好下半年股市,回调可布局

  对全球金融市场大致走向,张明给出四点判断。一是十年美债收益率可能是年内的低点;二是今年的美股会依然很动荡,特别是纳斯达克的板块;三是美元指数是双项盘整;四是今年油价也是一个双项波动的格局。

  对于普通投资人来说,除了股市、房子,还有哪些投资机会?张明进一步分析说,最近黄金价格“不怎么样”,但是全球经济有所减速,美元今年大概率将是盘整,所以未来资本市场会关注“避险资产”。美债是最重要的避险资产,但是美债短期内有调整压力,而除了美债之外,其他避险资产就很少了,比如黄金、日元,所以基于这一点看好未来金价走势。

  下半年股市依然会比较好,有几个原因。第一,下半年中国的宏观经济依然会比较稳;第二,企业盈利增速可能在今年下半年会触底,企业业绩会好一些;第三,货币政策其实不会像我们预想那样很快收紧。第四,科创板即将推出。

  楼市调控没有根本性松动

股市回调可布局,看好黄金走势

  “和三四线城市相反,一线城市有大量人口流入,供求需求巨大,所以房价还有上涨空间。”但是,他预测,政府在未来可能会通过房产税等政策把闲置二手房“逼入市场”。房产税出台可能需要较长时间,但是条款陆续公布将会改变市场的预期。

专家在宁分享对经济走势和投资机会的看法徐兢

  谈及房地产未来走势如何,张明表示:“三种城市,三种完全不同的故事。”他认为,三四线城市房地产未来的走向只会越来越差。因为过去三年实在太好了,三四线居民在急剧加杠杆,大多数都是用来投资楼市的,导致现在库存大,人口却在流出,想去库存很难。